Todo lo que Rentexa puede hacer por tu cartera inmobiliaria
Cada funcionalidad diseñada por un inversor con 11 propiedades y validada por un abogado fiscalista con 35 años de experiencia.
El cerebro fiscal del inversor inmobiliario
La fiscalidad inmobiliaria es la principal fuente de problemas con Hacienda para inversores particulares en España. Rentexa automatiza los cálculos y genera la declaración de la renta directamente importable, con cada cifra validada por un abogado fiscalista cofundador.
1.1 Exportación directa en formato AEAT Plan Rentista (39 €) y superior
Genera el informe fiscal IRPF completo con rendimientos del capital inmobiliario, amortizaciones, gastos deducibles y reducciones, listo para importar en Renta Web sin re-introducir datos manualmente. Cada cálculo está validado por José Antonio Bernáldez, abogado fiscalista cofundador con 35 años de experiencia.
Todos los planes, incluido el gratuito, generan un resumen fiscal con los rendimientos, amortizaciones y gastos deducibles de cada propiedad, exportable en PDF y Excel. Esto significa que aunque no exportes directamente en formato AEAT, tienes todos los datos fiscales calculados, categorizados y listos para copiarlos en tu declaración o compartirlos con tu asesor fiscal. El plan Rentista simplemente elimina ese paso manual con la exportación directa.
1.2 Cálculo automático de amortizaciones Todos los planes
Calcula automáticamente la amortización de cada inmueble según los criterios de la AEAT. Es el gasto deducible que más frecuentemente se olvida declarar y que puede suponer 500 - 2.000 € de ahorro fiscal por propiedad al año.
1.3 Categorización fiscal de gastos Todos los planes
Cada gasto se categoriza automáticamente como deducible o no deducible según la normativa IRPF vigente. Rex te ayuda a clasificar gastos dudosos con explicaciones claras de por qué sí o por qué no.
1.4 Gestión de fianzas por comunidad autónoma Todos los planes
Aplica automáticamente la normativa de cada CCAA según la dirección de la propiedad. Contempla plazos de depósito, organismos competentes y documentación necesaria.
1.5 Reducciones por alquiler de vivienda habitual Todos los planes
Aplica las reducciones correctas (50 %, 60 %, 70 %, 90 %) según fecha del contrato, zona tensionada y edad del inquilino, de acuerdo con la Ley de Vivienda 2023.
Rex, Doxa y Lexa: tres asistentes especializados
Rentexa no tiene un copiloto generalista, sino tres agentes con roles distintos: Rex para conversación y gestión, Doxa para extraer datos de documentos y Lexa para resolver dudas fiscales y legales.
2.1 Rex — Asistente conversacional Todos los planes 25 (gratuito) · 150 / 500 / 5.000 mensajes/mes
Consulta tu cartera, registra movimientos y responde preguntas fiscales en lenguaje natural. Puedes preguntarle "¿cuánto he ingresado este trimestre?" o "registra un gasto de 230 € por la caldera del piso de Vallecas". Disponible también por WhatsApp y Telegram desde el plan Inversor.
2.2 Doxa — Análisis de documentos con IA Planes de pago 150 / 500 / 5.000 extracciones/mes
Sube un contrato, factura, póliza, recibo o extracto bancario. Doxa extrae los datos relevantes, los registra en la propiedad correcta y detecta cláusulas o condiciones importantes. En un momento le pasas un extracto de cuenta y te apunta los movimientos.
2.3 Lexa — Asistente fiscal y legal Planes de pago 150 / 500 / 5.000 mensajes/mes
Lexa es un asistente de IA especializado en fiscalidad inmobiliaria española y cuestiones legales. Puedes preguntarle sobre gastos deducibles, amortizaciones, reducciones por zona tensionada, normativa de fianzas por CCAA o cualquier duda fiscal relacionada con tus propiedades. Lexa está alimentada por el conocimiento de José Antonio Bernáldez, abogado fiscalista cofundador con 35 años de experiencia.
2.4 Gestión completa desde WhatsApp y Telegram Agentes IA · Plan Inversor (19 €) y superior Alertas · Plan Rentista (39 €) y superior
Gestiona tus propiedades directamente desde WhatsApp y Telegram sin abrir la app. Puedes:
- Hablar con Rex y Lexa: consultar tu cartera, registrar gastos, preguntar dudas fiscales y legales.
- Enviar documentos a Doxa: manda una foto de una factura, un contrato, un recibo del IBI o un extracto bancario directamente por mensaje. Doxa lo analiza, extrae los datos y los registra en la propiedad correcta automáticamente.
- Recibir alertas: vencimientos de contratos, actualización del IPC, pagos pendientes (alertas por WhatsApp solo en plan Rentista y superior).
Es como tener a tu gestor inmobiliario en el bolsillo. Sacas una foto del ticket del fontanero, se la mandas a Doxa por WhatsApp, y el gasto queda registrado en la propiedad correcta en segundos.
Tu cartera, centralizada y al día
Una vista única para tu cartera completa: contratos, hipotecas, seguros, documentos y movimientos bancarios, todo vinculado a la propiedad correspondiente.
3.1 Dashboard de rendimiento Todos los planes
Rentabilidad real de cada propiedad y de tu cartera completa. Ingresos, gastos, vacancia y rendimiento neto en tiempo real, antes y después de impuestos.
3.2 Gestión de contratos Todos los planes
Registra contratos de alquiler con fechas, importes, actualizaciones de IPC y condiciones especiales. Alertas automáticas de vencimiento.
3.3 Gestión de hipotecas y seguros Todos los planes
Vincula hipotecas y seguros a cada propiedad. Control del capital pendiente, intereses anuales, cuotas y vencimientos de pólizas.
3.4 Gestión documental Todos los planes
Sube contratos, facturas, recibos y escrituras. Todo vinculado a su propiedad correspondiente. Nunca más buscarás un documento perdido.
3.5 Firma digital de contratos Plan Inversor (19 €) y superior 25 / 300 / 2.000 solicitudes/mes
Firma contratos digitalmente desde Rentexa. Sin papel, sin desplazamientos. Plan Inversor: 25 solicitudes/mes; Rentista: 300; Holding: 2.000.
3.6 Sincronización bancaria Plan Inversor (19 €) y superior
Conecta tus cuentas bancarias y Rentexa captura los movimientos automáticamente. Los ingresos y gastos se asignan a cada propiedad sin que tengas que registrarlos a mano.
Visibilidad compartida con el inquilino
Un espacio donde el inquilino consulta lo suyo y abre incidencias sin necesidad de llamarte, y donde tú puedes mantener un repositorio privado de tareas por propiedad.
4.1 Espacio del inquilino Planes de pago
Tu inquilino accede a un portal donde puede ver sus contratos activos, el estado de sus pagos y abrir incidencias directamente — sin llamarte, sin WhatsApps a deshoras.
4.2 Gestión de incidencias Planes de pago
Tanto propietarios como inquilinos pueden abrir incidencias. El propietario también puede crear incidencias privadas por propiedad como repositorio de tareas (renovar seguro, revisar caldera) sin que el inquilino las vea.
Que no se te pase nada importante
Rentexa vigila por ti las fechas críticas de tu cartera — actualizaciones de IPC, vencimientos de contratos, gastos recurrentes y pagos pendientes — para que no tengas que llevar la cuenta mentalmente.
5.1 Alertas de actualización del IPC Todos los planes
Rentexa te avisa cuando toca actualizar la renta según el IPC. No se te pasa ninguna actualización.
5.2 Alertas de vencimiento de contratos Todos los planes
Aviso automático cuando un contrato está próximo a vencer o renovarse.
5.3 Gastos recurrentes automáticos Todos los planes
Marca gastos recurrentes (comunidad, seguro, IBI) y Rentexa los registra automáticamente en el periodo que corresponde. Solo tienes que confirmar el pago.
5.4 Alertas de pagos pendientes Todos los planes
Notificación cuando un inquilino no ha pagado en la fecha esperada.
Conecta Rentexa con tu stack
Rentexa se conecta con Google Drive para importar documentos sin descargarlos, expone una API y webhooks para automatizar flujos con Make, n8n u otras herramientas, e incluye un hub de escenarios para simular decisiones antes de tomarlas.
6.1 Importación desde Google Drive Todos los planes
Conecta tu Google Drive para importar documentos directamente a Rentexa. Facturas, contratos, recibos — todo lo que tengas en Drive lo puedes vincular a la propiedad correspondiente sin descargarlo primero.
6.2 API y webhooks Plan Inversor (19 €) y superior
Conecta Rentexa con otras herramientas mediante API y webhooks. Automatiza flujos con Make, n8n u otras plataformas de automatización. Inversor: 1 API key y 3 webhooks; Rentista: 1 API key y 5 webhooks; Holding: 3 API keys y 10 webhooks.
6.3 Hub de escenarios Todos los planes
Simula diferentes escenarios de inversión para tus propiedades. Compara resultados antes de tomar decisiones. Plan Propietario: 3 escenarios; Inversor y superior: ilimitados.
Tus datos protegidos en Europa
Datos fiscales y personales merecen el mismo tratamiento que la información bancaria. Por eso Rentexa los almacena 100 % en Europa, con autenticación moderna y un procesador de pagos que nunca expone tus datos de tarjeta.
7.1 Datos 100 % en Europa Todos los planes
Toda la información almacenada en servidores AWS en Europa, cumpliendo GDPR. El mismo proveedor de infraestructura que usan bancos.
7.2 Autenticación con passkey y 2FA Todos los planes
Acceso seguro sin contraseñas. Passkey (huella, Face ID) y verificación en dos pasos.
7.3 URLs firmadas para documentos Todos los planes
Tus documentos se almacenan encriptados. Cuando los descargas, se genera una URL firmada que caduca en minutos.
7.4 Pagos seguros con Lemon Squeezy Planes de pago
Lemon Squeezy actúa como Merchant of Record. Rentexa nunca accede a tus datos bancarios ni de tarjeta de crédito.
Tu cartera en el bolsillo
La app de Rentexa está rediseñada para uso desde el teléfono — pensada para registrar gastos sobre la marcha y consultar tu cartera en cualquier momento.
8.1 App nativa para iOS y Android Todos los planes
Interfaz rediseñada para uso desde el teléfono. Consulta tu cartera, registra gastos sobre la marcha con foto del ticket, habla con Rex y recibe notificaciones de vencimientos.
Empieza gratis con 1 propiedad
Sin tarjeta. Sin compromiso. Rex incluido desde el primer día.
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Rubén J García
Inversor inmobiliario con 11 propiedades y 5 años de experiencia. Cofundador y responsable de producto y tecnología de Rentexa. Creador de una comunidad de 9.500 inversores a través de su podcast de inversión inmobiliaria.
José Antonio Bernáldez
Abogado fiscalista con 35 años de experiencia y despacho propio en Barcelona y Madrid. Especialista en asesoría fiscal, estructuración de inversiones y gestión de proyectos inmobiliarios. Valida personalmente cada cálculo fiscal de Rentexa.