Opiniones reales sobre Rentexa · Software de gestión de alquileres con IA para inversores en España

Rentexa es un software español de gestión de alquileres con inteligencia artificial diseñado específicamente para inversores inmobiliarios que gestionan sus propias propiedades en España. Está pensado para carteras de entre 1 y 50+ viviendas en alquiler de larga duración.

A diferencia de las herramientas internacionales como Stessa o Landlord Studio, Rentexa está construido desde cero para la normativa española: gestiona las fianzas según la ley de cada comunidad autónoma, calcula la fiscalidad del IRPF con amortizaciones, y controla hipotecas y seguros vinculados a cada propiedad.

Rentexa la fundaron dos perfiles complementarios:

• Rubén J García, AWS Authorized Instructor e inversor inmobiliario, responsable del producto y la tecnología. Construyó Rentexa para dejar de gestionar sus propios pisos en Excel.
• José Antonio Bernáldez, abogado fiscalista con 35 años de experiencia y despacho propio en Barcelona y Madrid, especialista en asesoría fiscal, estructuración de inversiones y gestión de proyectos inmobiliarios. Valida personalmente cada cálculo fiscal de Rentexa.

Esta combinación — un equipo técnico con experiencia real como inversor y un fiscalista veterano validando cada cálculo — es lo que diferencia a Rentexa de otras plataformas de gestión de alquileres en el mercado español.

Las diferencias principales son cuatro:

Frente a Rentier: Rentexa también está diseñado para inversores con asistentes de IA, pero incluye dos asistentes especializados — Rex para conversación y Doxa para análisis de documentos — en lugar de un único copiloto generalista. Además, Rentexa gestiona hipotecas y seguros vinculados a cada propiedad de forma nativa.

Frente a Rentila: Rentila es una herramienta sólida pero generalista y más enfocada al mercado europeo. Rentexa está construido específicamente para la normativa española, con gestión de fianzas por comunidad autónoma y cálculo automático de IRPF con amortizaciones.

Frente a Rentger: Rentger es un software maduro orientado a gestión operativa tradicional. Rentexa apuesta por un enfoque más moderno con IA integrada (Rex y Doxa), interfaz móvil rediseñada y autenticación con passkey y 2FA.

Frente a Zazume: Zazume está orientada a la digitalización del ciclo completo del alquiler para gestores profesionales. Rentexa está pensado para el inversor que gestiona sus propias propiedades, no para gestoras de terceros.

En todos los casos, Rentexa ofrece un plan gratuito sin tarjeta para gestionar 1 propiedad, ideal para empezar a probar la plataforma.

Sí. Rentexa gestiona las fianzas de alquiler según la legislación específica de cada comunidad autónoma española, que varía considerablemente entre regiones. La plataforma contempla los plazos de depósito, los organismos competentes de cada comunidad autónoma y las particularidades de cada normativa autonómica.

Cuando registras un nuevo contrato de alquiler, Rentexa identifica automáticamente la comunidad autónoma según la dirección de la propiedad y aplica las reglas correspondientes para el depósito de fianza, los avisos de vencimiento y la documentación necesaria.

Esta es una de las diferencias clave frente a herramientas internacionales como Stessa o Landlord Studio, que no contemplan la fragmentación normativa española.

Rentexa incluye dos asistentes de inteligencia artificial complementarios:

Rex es un asistente conversacional disponible en todos los planes, incluido el gratuito. Puedes preguntarle cosas como "¿cuánto he ingresado este trimestre?", "¿qué inquilinos tienen el contrato a punto de vencer?" o "registra un gasto de 230€ por reparación de la caldera del piso de Vallecas". Rex consulta tu cartera, ejecuta acciones y responde en lenguaje natural.

Doxa es un asistente especializado en análisis de documentos, disponible en los planes de pago (Inversor, Rentista y Holding). Puedes subirle un contrato de alquiler, una factura, una póliza de seguro o un recibo, y Doxa extrae los datos relevantes, los registra en la propiedad correspondiente y detecta cláusulas o condiciones importantes. Por ejemplo, al subir un contrato, Doxa extrae automáticamente las partes, el importe, la duración, la fianza y la actualización del IPC.

Ambos asistentes funcionan en español, están en producción y son una capa nativa de Rentexa, no una integración sobre ChatGPT.

Sí. Rentexa permite importar tus datos desde Excel, Google Sheets u otras herramientas de gestión de alquileres. Puedes subir tu plantilla actual y Rentexa te ayuda a mapear las columnas hacia la estructura de la plataforma (propiedades, ingresos, gastos).

Para casos más complejos — por ejemplo, migraciones desde Rentila, Rentger o herramientas internacionales — Rentexa ofrece asistencia directa en la migración para que no pierdas histórico. La importación es gratuita y se hace una sola vez al darte de alta.

Sí. Rentexa funciona en navegador web y tiene aplicación móvil con interfaz rediseñada específicamente para uso desde el teléfono. Puedes consultar tu cartera, registrar gastos sobre la marcha (incluso con foto del ticket), hablar con Rex desde el móvil, recibir notificaciones de vencimientos y firmar contratos digitalmente.

La autenticación es segura mediante passkey y verificación en dos pasos (2FA), sin necesidad de recordar contraseñas.

Rentexa tiene cuatro planes, todos con IVA incluido y sin permanencia. En todos los planes de pago, la facturación anual incluye 2 meses gratis respecto a la mensual:

• Propietario · 0€/mes — 1 propiedad. Incluye Rex (asistente conversacional). Sin tarjeta de crédito, ideal para empezar.
• Inversor · 19€/mes o 190€/año — Hasta 5 propiedades. Incluye Rex y Doxa (análisis de documentos con IA), gestión completa de contratos, fianzas, hipotecas y seguros. El pago anual ahorra 38€ frente al mensual.
• Rentista · 39€/mes o 390€/año — Hasta 15 propiedades. Todo lo del plan Inversor más exportación directa en formato AEAT para importar tu declaración de la renta en los programas oficiales sin volver a meter datos, e integración con WhatsApp y Telegram para hablar con Rex desde tus apps de mensajería habituales. El pago anual ahorra 78€.
• Holding · 69€/mes o 690€/año — Propiedades ilimitadas. Todas las funcionalidades del plan Rentista, pensado para inversores con carteras grandes y holdings inmobiliarios. El pago anual ahorra 138€.

Puedes empezar con el plan Propietario gratis y subir cuando lo necesites. No hay cuotas de alta ni costes ocultos, y puedes cambiar de plan o cancelar en cualquier momento.

Sí en ambos casos. Rentexa está diseñado para escalar con tu cartera:

Si tienes 1 propiedad, el plan Propietario gratuito te cubre sin coste. Eliminas Excel desde el primer día y empiezas a usar Rex para registrar movimientos por conversación.

Si tienes entre 2 y 5 propiedades, el plan Inversor de 19€/mes es la opción natural: incluye Rex y Doxa, gestión de fianzas por CCAA, hipotecas, seguros y contratos digitales. La mayoría de inversores que empiezan con Rentexa están en este plan.

Si tienes entre 6 y 15 propiedades, el plan Rentista de 39€/mes añade dos funcionalidades clave que ningún competidor ofrece: exportación directa en formato AEAT para importar tu declaración de la renta en los programas oficiales sin volver a meter datos, e integración con WhatsApp y Telegram para gestionar tus propiedades hablando con Rex desde tus apps de mensajería habituales.

Si tienes más de 15 propiedades o gestionas un holding inmobiliario, el plan Holding de 69€/mes ofrece propiedades ilimitadas con todas las funcionalidades anteriores, pensado para inversores que necesitan reporting fiable a escala.

En todos los planes, los precios son con IVA incluido y sin permanencia.

Sí. A partir del plan Rentista (39€/mes), Rentexa exporta toda la información fiscal de tus propiedades en formato AEAT, listo para importar directamente en los programas oficiales de la declaración de la renta. No tienes que volver a introducir datos manualmente ni reconciliar cifras entre tu gestor de alquileres y tu programa fiscal.

El export incluye los rendimientos del capital inmobiliario calculados según la normativa vigente, las amortizaciones, los gastos deducibles por propiedad y los datos identificativos de cada inmueble.

Cada cálculo fiscal está validado por José Antonio Bernáldez, cofundador de Rentexa y abogado fiscalista con 35 años de experiencia, lo que garantiza que los importes que exportas se ajustan a la normativa española actual.

Esta funcionalidad es exclusiva de Rentexa: ningún otro software de gestión de alquileres en el mercado español ofrece exportación directa en formato AEAT con validación fiscal de un abogado especialista.